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Bobinet Business

Das Bobinet-Quartier überzeugt als Business-Standort. Wo einst in der guten, alten Bobinet Stoffe und Textilien designt und produziert wurden, profitieren heute die neu ansässigen Unternehmen von der perfekten Lage des Quartiers an der Straße „Im Speyer“ mit der schnellen Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg, Autobahn und Innenstadt und dem angrenzenden, bereits etablierten PiPark auf der gegenüberliegenden Seite.
Die ehemaligen Industriehallen ermöglichen dabei Gewerbelofts mit besonderen Raumkonzepten und bieten eine repräsentative Kulisse für hochwertige Büro- und Dienstleistungs- und Handelsadressen. In Kombination entstehen zudem auch Neubauflächen, die gewerblich genutzt werden.

Business Standort // sehr gute Verkehrsanbindung // besondere Raumkonzepte

NEW BUSINESS

NEW BUSINESS // Der erste Gewerbeneubau in Bobinet. Das geplante Gebäude entsteht in unmittelbare Nähe zur Halle 6 und in direkter Lage an der Straße „Im Speyer“. Er komplettiert das Angebot mit bis zu vier Gewerbeeinheiten. Zudem entstehen hier ausreichende PKW-Stellplätze in einer zentralen Parkplatzanlage. Die Vermarktung der Bobinet-Business-Adressen läuft.

ERSTER GEWERBENEUBAU // EIGENBEDARF ODER KAPITALANLAGE // REPRÄSENTATIVE LAGE // OFFENE UND HELLE ARCHITEKTUR

HALLE 6

HALLE 6 // Die ehemalige Fertigungshalle der Textilfabrik verwandelt sich zu fünf Gewerbelofts auf rund 2.600 m ² Nutzfläche aus den Bereichen Architektur, Ingenieurswesen und Innenausbau. Die ersten Unternehmen planen den Einzug bereits Ende des Jahres. Zurzeit sind alle Hallenteile reserviert bzw. veräußert.

GEWERBELOFTS MIT HOHER OFFENER FENSTESRFASSADE // MÖGLICHE VERBINDUNG AUS ARBEITEN & WOHNEN // EIGENNUTZUNG ODER INVESTMENT // SONDER-AFA // INDUSTRIEFLAIR

HALLE 4

HALLE 4 // Im Herzen des Bobinet Quartiers liegt das wahre Schmuckstück der ehemaligen Textilfabrik. In der ehemaligen Halle 4 sollen Büroeinheiten und Wohnungen entstehen. Der Schwerpunkt liegt auf einer gewerblichen Nutzung. Die Visualisierung der Außenfassade gibt einen ersten Eindruck, wie sich die ehemalige Industriehalle zukünftig darstellen könnte.

INDIVIDUELLE GEWERBELOFTS IM BAUERHEENMODELL // ZUSAMMENSPIEL VON WOHN- UND GEWERBELOFTS // ZENTRALE LAGE IM QUARTIER

HALLE 1

Halle 1 – LOFT FÜR WORK & LIVING // verbindet Leben und Arbeiten auf rund 1.000 m². Halle 1 liegt im nördlichen Teil des Quartiers und wurde von einer Bauherrengemeinschaft zu gewerblichen Einheiten, ergänzt durch Loftwohnungen, umgebaut. Seit August 2017 ist die Halle 1 weitgehend fertiggestellt. Die Kombination aus Büro- und Wohnlofts bietet den Nutzern tolle Industriearchitektur mit hochwertigen Wohnraum und einzigartigen Büroräumen. In diesen Büroräumen hat sich eine neue Arbeitsform etabliert: Co Working Spaces. In den Bobinet Places können seit August 2017 Arbeitsplätze auf Zeit angemietet werden. Mitgebracht werden muss nur der eigene Laptop, die weitere Büroinfrastruktur wird professionell zur Verfügung gestellt. Die Bobinet Places sind eine perfekte Alternative zur Anmietung eines regulären Büros oder zum Home-Office, die zudem Netzwerke und Kommunikation mit anderen Unternehmern und Freelancern mit sich bringt.

3 Bauherren // 1.000 m² Hallenfläche // Kombination aus Arbeiten & Wohnen // Vermietung //Erhalt der charakteristischen Industriearchitektur // Sonder-AfA

Verwaltungsgebäude

Verwaltungsgebäude – Work & Living // Das Schmuckkästchen des Bobinet-Quartiers ist das ehemalige Verwaltungsgebäude. Kernsaniert und umgebaut durch eine Investorengruppe ist der Charme und die Architektur des Gebäude erhalten geblieben. Hier sitzen mit der ICT Solution AG und dem Internetportal hunderttausend.de zwei innovative IT-Unternehmen. In den oberen Etagen werden schicke Apartments zum Wohnen auf Zeit vermietet.

Büroadresse // Boarding-House // Investorenprojekt // Sonder-Afa

Halle 8

Halle 8 – Work@Bobinet // In der ehemaligen Fertigungshalle herrscht wieder geschäftiges Arbeiten. Mike Gorges und seine Mitarbeiter des Architekturbüros Studio 13 waren die Ersten, die sich im Bobinet-Quartier niedergelassen haben. In Halle 8, in der als Übergangsnutzung 2012 die West Side Story des Theaters Trier Bühnenerfolge feierte, wird nun fleißig geplant und entworfen. Das Trierer Traditionsunternehmen Elektro Schmitz hat hier ebenfalls seinen neuen Firmensitz bezogen.

Unternehmensadresse // 7.000 m² Hallenfläche // Erhalt der ortbildprägenden Architektur // repräsentativer Auftakt zum Bobinet-Quartier // Sonder-AfA

ALTE FÄRBEREI

Alte Färberei // Weithin sichtbar, ein echter Landmark – am Bobinet-Entree An der Lokrichthalle empfängt das neue Wahrzeichen des Quartiers die Besucher. Der ehemalige Wasserspeicher ist mit seiner nunmehr schwarz lackierten Streckmetallfassade ein echter Hingucker. In der dahinterliegenden, ehemaligen Textilfärberei hat die neue, einzigartige Event- und Catering-Location Alte Färberei eröffnet. Hier sorgen Tziorkas und Team für Furore.

Event- und Catering-Location // 400 m² Gastronomie- und Eventfläche // geschmackvoll eingerichtetes Industrieambiente // für bis zu 200 Personen

SONDER AFA

SONDER-AFA // BOBINET lohnt sich. Bei wenigen Immobilienprojekten kombinieren sich Werthaltigkeit, Alleinstellungsmerkmal und Steuerspareffekte so optimal. Die Stadt hat besondere Anreize geschaffen: Es gibt Sonderabschreibungsmöglichkeiten auf sanierungsbedingte Neuinvestitionen in den Bestandshallen und die Eigentümer werden steuerlich entlastet. Für Eigennutzer und Kapitalanleger eine kluge Investition – flexibel, drittverwendungsfähig und rentabel.

Sanierungsgebiet Trier-West // Steuern sparen // hohe Abschreibungen für Kapitalanleger (bis zu 100 %) und Eigennutzer